À Bordeaux, l'humidité du bâti varie avec les pluies atlantiques, la proximité de la Garonne, l'état des façades et les usages quotidiens. Une auréole qui s'étend après un épisode pluvieux oriente vers une infiltration de toiture, de joint ou de façade. Des gouttelettes sur les vitrages au réveil, des angles noirs et une odeur persistante orientent plutôt vers la condensation. Le contrôle doit inclure toiture, descentes d'eau, soubassements, renouvellement d'air et éventuels ponts thermiques. Dans la Bastide comme autour de Mériadeck, les rénovations très étanches peuvent réduire les entrées d'air sans compenser par une VMC ou une VMI correctement dimensionnée. L'air humide reste alors piégé. Une ventilation mécanique se règle selon le volume, les pièces d'eau et le chemin réel de l'air, pas uniquement selon la surface habitable. Pour les locaux enterrés, un cuvelage de cave peut résister aux arrivées latérales, mais il doit être associé au traitement des points singuliers et à une évacuation maîtrisée de la vapeur. Cette lecture globale protège durablement les finitions et réduit nettement le risque de récidive.